Недвижимость - аренда (Москва и МО), покупка земельного участка через наше агентство, продажа квартир - Москва

Мы предлагаем

База недвижимости

Наши партнеры

Адреса БТИ г. Москвы и МО   Налоговые инспекции г. Москвы   Военкоматы г. Москвы   Адреса МФЦ г. Москвы   Планировка квартир   Нотариусы г. Москвы

Правда ли, что при сдачи в аренду помещений в многофункциональных комплексах, арендная ставка на торговые площади выше в 2-3 раза

Правда ли, что при сдаче в аренду помещений в многофункциональных комплексах, арендная ставка на торговые площади выше в 2-3 раза, чем на офисные помещения и площади для развлечений и общепита? Мы не стали бы говорить о такой тенденции. Соотношение ставок будет зависеть от местоположения комплекса, его класса, а самое главное - от количества посетителей для торговых помещений как "внешних" (проходящих или проезжающих мимо), так и "внутренних" - от других компонент комплекса. В зависимости от этих факторов, где-то (например, в торговых коридорах) торговые помещения в МФК действительно могут давать ставки, существенно превышающие офисные, а где-то - их наличие просто необходимо для инфраструктуры комплекса (бизнес парки) и в этих случаях ставки могут быть сопоставимы с офисными.
Каковы соотношения данных арендных ставок? Каких арендаторов выгоднее привлекать, если планируется строительство многофункционального комплекса в малонаселенном районе в районе МКАДа?  

Все зависит от концепции комплекса, то есть от того, какие функции или компоненты будут в нем доминирующими.  В этом случае, вероятнее всего, речь будет идти об офисном комплексе/бизнес парке и необходимо привлекать арендаторов, которые будут поддерживать основную, офисную функцию, делая ее более привлекательной для потенциальных офисных арендаторов. Это - операторы кантина (пункта питания для сотрудников), пункты приема химчистки, небольшие продовольственные магазинчики, возможно - оператор фитнеса (но это будет зависеть от размера комплекса, наличия выделенной для фитнеса парковки и других факторов, важных для данного оператора).  

Лариса Афанасьева
Директор департамента оценки и консалтинга
Colliers International



Ваш вопрос:

Ваше имя:
Эл. почта:
Вопрос:

Новости недвижимости

Квартиры в новых корпусах ЖК «Преображение» доступны от 3,5 млн рублей

Новый ЖК с детским садом появится на Рязанском проспекте

Все новости

Обзоры рынка

Новостройки и вторичный рынок недвижимости

Покупка квартир в Москве: нюансы и особенности

Купля-продажа квартир в Москве

Курсы валют

Задать вопрос

Ваше имя
e-mail *
Телефон
Ваш вопрос
Copyright © Armark Realty
Телефон/факс: 8(495)621-30-86; 8(495)621-25-86; 8(495)621-22-74; 8(495)621-28-81
E-mail: info@armarkrealty.ru,armark@mail.ru _

Аренда коммерческой недвижимости. Покупка земельного участка через наше агентство. Продажа квартир - Москва.
Мы поможем вам купить квартиру в Москве, а также купить земельный участок или снять коммерческую недвижимость.
Агентство недвижимости Армарк.
Карта сайта