Недвижимость - аренда (Москва и МО), покупка земельного участка через наше агентство, продажа квартир - Москва

Мы предлагаем

База недвижимости

Наши партнеры

Адреса БТИ г. Москвы и МО   Налоговые инспекции г. Москвы   Военкоматы г. Москвы   Адреса МФЦ г. Москвы   Планировка квартир   Нотариусы г. Москвы

Аренда коммерческой недвижимости

Тип недвижимости Метро Адрес Площадь Цена

Аренда коммерческой недвижимости в Москве: аренда помещений под офис, аренда складских и торговых помещений

Аренда коммерческой недвижимости − офисных, торговых, складских и других коммерческих помещений − залог и необходимое условие для любого успешного бизнеса. Для уже состоявшихся компаний из других регионов аренда в Москве помещений под офис, склад и т.д. необходимо для расширения рынков сбыта и выхода на рынок столицы. Своевременно и правильно решенный вопрос аренды коммерческих помещений способен не только существенно облегчить дальнейшую деятельность компании, но и значительно повысить её эффективность и упростить управление бизнесом.


Проблем с арендой офисных помещений в Москве нет: ежегодно в городе − как в центре, так и на окраинах − возводятся десятки новых деловых центров, удовлетворяющих самым высоким критериям, владельцы которых стремятся сразу же сдать коммерческую недвижимость. При этом стоимость аренды коммерческой недвижимости в разных районах может отличаться в несколько раз − если у вас есть конкретный бюджет, заложенный на помещение под офис, вы всегда сможете найти вариант за данную сумму; правда, не исключено, что при этом офис будет так называемой категории С, расположен далеко от центра города в старом здании без лифта и кондиционера. Но устроит ли вас это? Или вы можете снять коммерческую недвижимость в Москве в центре города, но впоследствии окажется, что рядом со зданием недостаточно места для парковки автомобилей сотрудников. Поэтому вне зависимости от того, какие требования вы предъявляете к помещению под офис, склад, торговое помещение и т.д., аренду коммерческих помещений в Москве намного выгоднее и удобнее доверить профессионалам, которые способны найти приемлемый для вас вариант даже в условиях ограниченного бюджета.


Тем, кто нуждается в помещении под офис или другой коммерческой недвижимости в Москве, в первую очередь нужно решить главный вопрос: в какой из сфер сосредоточить поиски помещения − сфере аренды или продажи коммерческой недвижимости?


Преимущества аренды офисных помещений в Москве

Покупка коммерческой недвижимости в Москве − удовольствие весьма дорогое, и это, пожалуй, основная причина, по которой аренда комерческой недвижимости − помещений под офис, складских помещений, торговых площадей и т.д. − по популярности намного обгоняет продажу, и объявлений о сдаче нежилых помещений в аренду на порядок больше, чем предложений о продаже.


Кроме того, многим компаниям, в особенности тем, чей бизнес предполагает определенную степень мобильности, покупка помещения под офис просто не нужна − намного выгоднее снять коммерческую недвижимость на какое-то время. Если вы, к примеру, расширили штат и набрали новых сотрудников или расширили товарный ассортимент, вам не придется продавать старое помещение под офис или склад и покупать новое − достаточно будет просто не продлять договор аренды и спокойно снять коммерческую недвижимость в соответствии с изменившимися условиями.


Аренда коммерческой недвижимости в Москве не требует крупных капиталовложений − кризис снизил ставки аренды коммерческой недвижимости на 40-50% и снять офис со средним уровнем комфорта можно за 5 тыс. рублей за кв. м в год. Кроме того, аренда помещений в Москве для офиса, склада и т.п. избавляет от необходимости нести издержки по его обслуживанию − все расходы по наладке телефонной связи, Интернета, уборке несет арендодатель.


Следует иметь в виду, что в объявлениях желающих сдать коммерческую недвижимость должно быть указано, кто оплачивает коммунальные услуги − арендодатель или арендатор. Стоимость аренды коммерческой недвижимости может включать в себя стоимость страховки недвижимого имущества от различных рисков.


Аренда коммерческой недвижимости: как выбрать помещения для офиса, склада, торговой точки?

Аренда помещений в Москве − задача непростая. Желающих сдать коммерческую недвижимость немало, но все желающие снять в аренду коммерческую недвижимость хотят, чтобы офис, склад или торговое помещение было расположено в максимально удобном и выгодном и “эффективном” месте, однако для разных категорий помещений − например, помещения под офис и торговой площади под брэндовый магазин − эти критерии значительно различаются.


Удобное, оборудованное всем необходимым офисное помещение, в котором комфортно не только работающим сотрудникам компании, но и посетителям − неотъемлемая часть успешной компании. Чтобы в офисе было удобно абсолютно всем, выбирая помещение под офис, нужно руководствоваться очень многими критериями. Основными из них являются площадь помещения, достаточная для комфортного размещения всех сотрудников, необходимого оборудования и т.п., количество помещений и местоположение офиса.


Чем ближе офисное помещение к центру города, тем больше на него спрос и тем выше стоимость аренды коммерческой недвижимости. Несмотря на это, аренда офисных помещений в центре Москвы пользуется огромным спросом, ведь офис в центре − показатель престижа фирмы. За пределами центра ставки аренды коммерческой недвижимости зависят от престижности района и от того, насколько активна его деловая жизнь, немаловажна и транспортная доступность, что имеет большое значение для компании, деятельность которых связана с приемом посетителей.


В том случае, если посетители в компании − явление достаточно редкое, можно взять в аренду офисное помещение даже в спальном районе на окраине Москвы. Аренда офисов на окраинах может быть даже выгоднее для тех компаний, чья целевая аудитория сосредоточена как раз в спальных районах − к примеру, нотариальные конторы или страховые компании.


Критерии для аренды коммерческой недвижимости других типов отличаются от критериев для аренды офисных помещений. Для владельцев торговой точки, магазина, ресторана и кафе важно снять коммерческую недвижимость в местах в высокой проходимостью, для производства и склада важна транспортная доступность, достаточная площадь и наличие необходимого оборудования для хранения определенных товаров и грузов, подъездные площадки, возможность разгрузки крупногабаритного транспорта.


Общим критерием для выгодной аренды помещений в Москве является их безопасность. Как помещения для офисов, так торговые и складские помещения, а также прилегающая территория должны находиться под круглосуточной охраной и быть оборудованы камерами видеонаблюдения.


Аренда помещения под офис. Офисные помещения классов A, B, С

Стоимость аренды коммерческой недвижимости напрямую зависит от класса бизнес-центра. Все офисные помещения Москвы делятся на типы (классы) А, В, С. принадлежность делового центра к тому или иному классу зависит от его местоположения объекта, технического уровня здания (оснащение современными инженерными и телекоммуникационными системами) и профессионализма управления.


Офисные помещения класса C − самый дешевый класс офисов. Обычно помещения для офисов класса C расположены в нежилых зданиях советской постройки (НИИ, административные здания предприятий), не оснащенных лифтами и системами кондиционирования и вентиляции, с низким уровнем безопасности (отсутствие круглосуточной охраны, видеонаблюдения).


Аренда офисных помещений класса B подразумевает уже более комфортные и оснащенные помещения. Офисы класса B, как правило, расположены не в центре города, однако в них обязательно наличие лифтов, пластиковых окон, систем вентиляции. Такие помещения под офисы оснащены пожарной и охранной сигнализацией. Большинство объявлений “сниму коммерческую недвижимость” подразумевает желание снять офисы именно этого класса.


Наконец, в Москве аренда офисных помещений класса A подразумевает офис в центре города или прилегающих районах, оснащенный самыми современными инженерными коммуникациями, Интернетом, централизованной системой кондиционирования, современными скоростными лифтами. Это офисы в новостройках (здания до 1998 г.) с подземной парковкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Аренда офисных помещений класса A сразу подразумевает высокую цену по сравнению с арендой офисов других классов.


Приняли решение “сниму коммерческую недвижимость”? Не знаете, где снять офис, магазин, торговое помещение в Москве в проходном месте? Агентство недвижимости “Армарк” оказывает полный спектр услуг по аренде коммерческой недвижимости. Специалисты нашего агентства помогут в кратчайшие сроки снять коммерческую недвижимость любого типа, нами Вы в кратчайшие сроки сможете найти оптимальные по цене и месторасположению и назначению нежилые помещения.


Обратите внимание, что для того чтобы выгодно снять коммерческую недвижимость, необходимо доскональное знание нормативно-правовой базы, и нередко чрезвычайно выгодная, на первый взгляд, аренда коммерческой недвижимости может повлечь значительные дополнительные расходы из-за ряда не учтенных в договоре моментов. Наши специалисты не только подберут оптимальный вариант аренды, но и согласуют и решат все вопросы оценки его стоимости, перехода прав на объект, подготовят полный пакет документов. Поможем также желающим сдать коммерческую недвижимость: подберем арендатора, осуществим полное юридическое сопровождение сделки − и все это выгодно, надежно и в минимальные сроки.


Аренда складских помещений

Аренда складских помещений пользуется стабильным спросом − ведь без профессионального комплексного подхода к хранению и складированию товаров невозможно полноценное производство и реализация продукции. Услуги аренды складских помещений необходимы для разных целей − производства продукции, организации оптовой торговли, сортировки, комплектации и предпродажной подготовке продукции и т.д. Современные складские помещения предлагают полное техническое обеспечение для наилучшего хранения любых товаров.


При выборе для аренды складских помещений существует немало важных критериев. Одно из основных − удобное местоположение склада, высокая транспортная доступность (близость к крупным транспортным магистралям − крупные шоссе, железнодорожные ветки, аэропорты), что позволяет обеспечить быструю доставку товара до места назначения. Если же вы хотите взять в аренду складское помещение в Москве, то у таких складов по умолчанию хорошая транспортная доступность, поэтому удобно выбирать необходимую площадь для аренды в зависимости от района, в котором Вы хотите снять складское помещение.


Второй важный критерий − площадь и техническое оснащение складских комплексов. На территории складов должны быть созданы условия для долговременного хранения товаров, комфортной разгрузки-погрузки автомобилей, стоянки легкового и грузового транспорта и т.д. На многих складах, сдаваемых в аренду, предоставляется возможность выбрать помещение с заданными параметрами высоты потолка и требуемой рабочей нагрузкой на полы перекрытия. В некоторых случаях важно, чтобы владелец склада, помимо простой аренды, предоставлял услуги ответственного хранения товаров.


Нередко на территории складских комплексов расположены и офисные в помещения − в этом случае важно проверить, оснащены ли они всем необходимым − телефонной связью, Интернетом, системами отопления, канализации, вентиляции, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и т.п.


Специалисты агентства недвижимости “Армарк” помогут вам подобрать для аренды складское помещение, полностью отвечающее потребностям вышей компании и максимально выгодное с точки зрения цены − у вас не будет необходимости оплачивать аренду нефункциональной площади.


Если вы нашли нас по запросу “сдам нежилое помещение”, то вы также попали по адресу − мы поможем вам на максимально выгодных условиях сдать нежилое помещение любого назначения под офис, склад, логистический комплекс, сдать торговое помещение и т.д.

Новости недвижимости

В ЖК «Эталон-Сити» поступил в продажу новый формат квартир

Суд признал застройщика ЖК «Царицыно» банкротом

Все новости

Обзоры рынка

Новостройки и вторичный рынок недвижимости

Покупка квартир в Москве: нюансы и особенности

Купля-продажа квартир в Москве

Курсы валют

Задать вопрос

Ваше имя
e-mail *
Телефон
Ваш вопрос
Copyright © Armark Realty
Телефон/факс: 8(495)621-30-86; 8(495)621-25-86; 8(495)621-22-74; 8(495)621-28-81
E-mail: info@armarkrealty.ru,armark@mail.ru _

Аренда коммерческой недвижимости. Покупка земельного участка через наше агентство. Продажа квартир - Москва.
Мы поможем вам купить квартиру в Москве, а также купить земельный участок или снять коммерческую недвижимость.
Агентство недвижимости Армарк.
Карта сайта