Недвижимость - аренда (Москва и МО), покупка земельного участка через наше агентство, продажа квартир - Москва

Мы предлагаем

База недвижимости

Наши партнеры

Адреса БТИ г. Москвы и МО   Налоговые инспекции г. Москвы   Военкоматы г. Москвы   Адреса МФЦ г. Москвы   Планировка квартир   Нотариусы г. Москвы

Аренда коммерческой недвижимости

Тип недвижимости Метро Адрес Площадь Цена
ПСН   Новослободская   ул.Чаянова, д.18   300 кв.м.   450 000 руб./мес.  
ПСН   Новослободская   ул.Чаянова, д.18   50   90 000 руб/мес.  
ПСН   Бауманская   Бауманская ул., д.42   93 кв.м.   850 000 руб./мес.  

Аренда коммерческой недвижимости в Москве: аренда помещений под офис, аренда складских и торговых помещений

Аренда коммерческой недвижимости − офисных, торговых, складских и других коммерческих помещений − залог и необходимое условие для любого успешного бизнеса. Для уже состоявшихся компаний из других регионов аренда в Москве помещений под офис, склад и т.д. необходимо для расширения рынков сбыта и выхода на рынок столицы. Своевременно и правильно решенный вопрос аренды коммерческих помещений способен не только существенно облегчить дальнейшую деятельность компании, но и значительно повысить её эффективность и упростить управление бизнесом.


Проблем с арендой офисных помещений в Москве нет: ежегодно в городе − как в центре, так и на окраинах − возводятся десятки новых деловых центров, удовлетворяющих самым высоким критериям, владельцы которых стремятся сразу же сдать коммерческую недвижимость. При этом стоимость аренды коммерческой недвижимости в разных районах может отличаться в несколько раз − если у вас есть конкретный бюджет, заложенный на помещение под офис, вы всегда сможете найти вариант за данную сумму; правда, не исключено, что при этом офис будет так называемой категории С, расположен далеко от центра города в старом здании без лифта и кондиционера. Но устроит ли вас это? Или вы можете снять коммерческую недвижимость в Москве в центре города, но впоследствии окажется, что рядом со зданием недостаточно места для парковки автомобилей сотрудников. Поэтому вне зависимости от того, какие требования вы предъявляете к помещению под офис, склад, торговое помещение и т.д., аренду коммерческих помещений в Москве намного выгоднее и удобнее доверить профессионалам, которые способны найти приемлемый для вас вариант даже в условиях ограниченного бюджета.


Тем, кто нуждается в помещении под офис или другой коммерческой недвижимости в Москве, в первую очередь нужно решить главный вопрос: в какой из сфер сосредоточить поиски помещения − сфере аренды или продажи коммерческой недвижимости?


Преимущества аренды офисных помещений в Москве

Покупка коммерческой недвижимости в Москве − удовольствие весьма дорогое, и это, пожалуй, основная причина, по которой аренда комерческой недвижимости − помещений под офис, складских помещений, торговых площадей и т.д. − по популярности намного обгоняет продажу, и объявлений о сдаче нежилых помещений в аренду на порядок больше, чем предложений о продаже.


Кроме того, многим компаниям, в особенности тем, чей бизнес предполагает определенную степень мобильности, покупка помещения под офис просто не нужна − намного выгоднее снять коммерческую недвижимость на какое-то время. Если вы, к примеру, расширили штат и набрали новых сотрудников или расширили товарный ассортимент, вам не придется продавать старое помещение под офис или склад и покупать новое − достаточно будет просто не продлять договор аренды и спокойно снять коммерческую недвижимость в соответствии с изменившимися условиями.


Аренда коммерческой недвижимости в Москве не требует крупных капиталовложений − кризис снизил ставки аренды коммерческой недвижимости на 40-50% и снять офис со средним уровнем комфорта можно за 5 тыс. рублей за кв. м в год. Кроме того, аренда помещений в Москве для офиса, склада и т.п. избавляет от необходимости нести издержки по его обслуживанию − все расходы по наладке телефонной связи, Интернета, уборке несет арендодатель.


Следует иметь в виду, что в объявлениях желающих сдать коммерческую недвижимость должно быть указано, кто оплачивает коммунальные услуги − арендодатель или арендатор. Стоимость аренды коммерческой недвижимости может включать в себя стоимость страховки недвижимого имущества от различных рисков.


Аренда коммерческой недвижимости: как выбрать помещения для офиса, склада, торговой точки?

Аренда помещений в Москве − задача непростая. Желающих сдать коммерческую недвижимость немало, но все желающие снять в аренду коммерческую недвижимость хотят, чтобы офис, склад или торговое помещение было расположено в максимально удобном и выгодном и “эффективном” месте, однако для разных категорий помещений − например, помещения под офис и торговой площади под брэндовый магазин − эти критерии значительно различаются.


Удобное, оборудованное всем необходимым офисное помещение, в котором комфортно не только работающим сотрудникам компании, но и посетителям − неотъемлемая часть успешной компании. Чтобы в офисе было удобно абсолютно всем, выбирая помещение под офис, нужно руководствоваться очень многими критериями. Основными из них являются площадь помещения, достаточная для комфортного размещения всех сотрудников, необходимого оборудования и т.п., количество помещений и местоположение офиса.


Чем ближе офисное помещение к центру города, тем больше на него спрос и тем выше стоимость аренды коммерческой недвижимости. Несмотря на это, аренда офисных помещений в центре Москвы пользуется огромным спросом, ведь офис в центре − показатель престижа фирмы. За пределами центра ставки аренды коммерческой недвижимости зависят от престижности района и от того, насколько активна его деловая жизнь, немаловажна и транспортная доступность, что имеет большое значение для компании, деятельность которых связана с приемом посетителей.


В том случае, если посетители в компании − явление достаточно редкое, можно взять в аренду офисное помещение даже в спальном районе на окраине Москвы. Аренда офисов на окраинах может быть даже выгоднее для тех компаний, чья целевая аудитория сосредоточена как раз в спальных районах − к примеру, нотариальные конторы или страховые компании.


Критерии для аренды коммерческой недвижимости других типов отличаются от критериев для аренды офисных помещений. Для владельцев торговой точки, магазина, ресторана и кафе важно снять коммерческую недвижимость в местах в высокой проходимостью, для производства и склада важна транспортная доступность, достаточная площадь и наличие необходимого оборудования для хранения определенных товаров и грузов, подъездные площадки, возможность разгрузки крупногабаритного транспорта.


Общим критерием для выгодной аренды помещений в Москве является их безопасность. Как помещения для офисов, так торговые и складские помещения, а также прилегающая территория должны находиться под круглосуточной охраной и быть оборудованы камерами видеонаблюдения.


Аренда помещения под офис. Офисные помещения классов A, B, С

Стоимость аренды коммерческой недвижимости напрямую зависит от класса бизнес-центра. Все офисные помещения Москвы делятся на типы (классы) А, В, С. принадлежность делового центра к тому или иному классу зависит от его местоположения объекта, технического уровня здания (оснащение современными инженерными и телекоммуникационными системами) и профессионализма управления.


Офисные помещения класса C − самый дешевый класс офисов. Обычно помещения для офисов класса C расположены в нежилых зданиях советской постройки (НИИ, административные здания предприятий), не оснащенных лифтами и системами кондиционирования и вентиляции, с низким уровнем безопасности (отсутствие круглосуточной охраны, видеонаблюдения).


Аренда офисных помещений класса B подразумевает уже более комфортные и оснащенные помещения. Офисы класса B, как правило, расположены не в центре города, однако в них обязательно наличие лифтов, пластиковых окон, систем вентиляции. Такие помещения под офисы оснащены пожарной и охранной сигнализацией. Большинство объявлений “сниму коммерческую недвижимость” подразумевает желание снять офисы именно этого класса.


Наконец, в Москве аренда офисных помещений класса A подразумевает офис в центре города или прилегающих районах, оснащенный самыми современными инженерными коммуникациями, Интернетом, централизованной системой кондиционирования, современными скоростными лифтами. Это офисы в новостройках (здания до 1998 г.) с подземной парковкой, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Аренда офисных помещений класса A сразу подразумевает высокую цену по сравнению с арендой офисов других классов.


Приняли решение “сниму коммерческую недвижимость”? Не знаете, где снять офис, магазин, торговое помещение в Москве в проходном месте? Агентство недвижимости “Армарк” оказывает полный спектр услуг по аренде коммерческой недвижимости. Специалисты нашего агентства помогут в кратчайшие сроки снять коммерческую недвижимость любого типа, нами Вы в кратчайшие сроки сможете найти оптимальные по цене и месторасположению и назначению нежилые помещения.


Обратите внимание, что для того чтобы выгодно снять коммерческую недвижимость, необходимо доскональное знание нормативно-правовой базы, и нередко чрезвычайно выгодная, на первый взгляд, аренда коммерческой недвижимости может повлечь значительные дополнительные расходы из-за ряда не учтенных в договоре моментов. Наши специалисты не только подберут оптимальный вариант аренды, но и согласуют и решат все вопросы оценки его стоимости, перехода прав на объект, подготовят полный пакет документов. Поможем также желающим сдать коммерческую недвижимость: подберем арендатора, осуществим полное юридическое сопровождение сделки − и все это выгодно, надежно и в минимальные сроки.


Аренда складских помещений

Аренда складских помещений пользуется стабильным спросом − ведь без профессионального комплексного подхода к хранению и складированию товаров невозможно полноценное производство и реализация продукции. Услуги аренды складских помещений необходимы для разных целей − производства продукции, организации оптовой торговли, сортировки, комплектации и предпродажной подготовке продукции и т.д. Современные складские помещения предлагают полное техническое обеспечение для наилучшего хранения любых товаров.


При выборе для аренды складских помещений существует немало важных критериев. Одно из основных − удобное местоположение склада, высокая транспортная доступность (близость к крупным транспортным магистралям − крупные шоссе, железнодорожные ветки, аэропорты), что позволяет обеспечить быструю доставку товара до места назначения. Если же вы хотите взять в аренду складское помещение в Москве, то у таких складов по умолчанию хорошая транспортная доступность, поэтому удобно выбирать необходимую площадь для аренды в зависимости от района, в котором Вы хотите снять складское помещение.


Второй важный критерий − площадь и техническое оснащение складских комплексов. На территории складов должны быть созданы условия для долговременного хранения товаров, комфортной разгрузки-погрузки автомобилей, стоянки легкового и грузового транспорта и т.д. На многих складах, сдаваемых в аренду, предоставляется возможность выбрать помещение с заданными параметрами высоты потолка и требуемой рабочей нагрузкой на полы перекрытия. В некоторых случаях важно, чтобы владелец склада, помимо простой аренды, предоставлял услуги ответственного хранения товаров.


Нередко на территории складских комплексов расположены и офисные в помещения − в этом случае важно проверить, оснащены ли они всем необходимым − телефонной связью, Интернетом, системами отопления, канализации, вентиляции, видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и т.п.


Специалисты агентства недвижимости “Армарк” помогут вам подобрать для аренды складское помещение, полностью отвечающее потребностям вышей компании и максимально выгодное с точки зрения цены − у вас не будет необходимости оплачивать аренду нефункциональной площади.


Если вы нашли нас по запросу “сдам нежилое помещение”, то вы также попали по адресу − мы поможем вам на максимально выгодных условиях сдать нежилое помещение любого назначения под офис, склад, логистический комплекс, сдать торговое помещение и т.д.

Новости недвижимости

Квартиры с чистовой отделкой поступили в продажу в ЖК «Селигер Сити»

В экогороде «Лесобережный» поступили в продажу квартиры от 2,3 млн рублей

Все новости

Обзоры рынка

Новостройки и вторичный рынок недвижимости

Покупка квартир в Москве: нюансы и особенности

Купля-продажа квартир в Москве

Курсы валют

Задать вопрос

Ваше имя
e-mail *
Телефон
Ваш вопрос
Copyright © Armark Realty
Телефон/факс: 8(495)621-30-86; 8(495)621-25-86; 8(495)621-22-74; 8(495)621-28-81
E-mail: info@armarkrealty.ru,armark@mail.ru _

Аренда коммерческой недвижимости. Покупка земельного участка через наше агентство. Продажа квартир - Москва.
Мы поможем вам купить квартиру в Москве, а также купить земельный участок или снять коммерческую недвижимость.
Агентство недвижимости Армарк.
Карта сайта