Земельные и дачные участки. Продажа и покупка земельных участков в Подмосковье. Земля промышленного назначения
Покупка и продажа дачных участков − прекрасная возможность приобрести свой собственный кусочек земли, который можно использовать, как заблагорассудится − покупка земельного участка для дачи в большинстве случаев предполагает, помимо земли под строительство дома, дополнительный дачный участок минимум 10 соток − можно устроить фруктовый сад, можно выращивать овощи и цветы, а можно просто отдыхать в гамаке или на зеленом газоне. Дачный участок позволяет построить дом своей мечты для постоянного или временного проживания, в который можно приезжать на лето или на выходные.
Земля под строительство, продажа земельных участков в Подмосковье − это не только возможность строительства собственного загородного дома и оборудования прилегающей территории, но и прекрасная природа вокруг − недаром Подмосковье славится живописными пейзажами, густыми лесами, чистым воздухом и большим числом естественных водоемов − рек, прудов, озер.
Продажа дачных участков позволяет построить дом и организовать место для отдыха по своему вкусу. Но выбор земли под строительство − задача не их легких, ведь чтобы отдых на природе был по-настоящему комфортным, дача и земельный участок должны отвечать многим критериям.
Первый критерий дачного участка − местоположение и удаленность от Москвы. В том случае, если покупка земельного участка под дачу производится для того, чтобы регулярно приезжать туда на выходные, подойдут предложения категории “продажа земельных участков в Подмосковье”. Земля под продажу в Подмосковье чаще всего предполагает хорошую транспортную доступность, что позволит большинство времени тратить именно на отдых, а не дорогу из Москвы и обратно.
Второй критерий, имеющий важное значение при продаже дачных участков, − их площадь. Рекомендуем перед тем, как покупать земельный участок, заранее определиться с тем, что вы хотите видеть на своем участке − небольшой дачный домик или коттедж, цветник, огород или фруктовый сад, какие дополнительные строения планируете построить (баня, сарай и т.д.). Как правило, оптимальная площадь земли под строительство рассчитывается исходя из того, что бы соотношение участка с домом составляло приблизительно один к десяти. Но если вы хотите после покупки земельного участка использовать его по максимуму, то вы можете выбрать в Подмосковье и соседних областях землю под продажу, площадь которой составляет 1 га и более.
Очень важный критерий, оказывающий значительное влияние на стоимость продажи дачного участка, − наличие необходимых коммуникаций (электричество, водо- и газоснабжение) или возможность их подвода. Отсутствие коммуникаций при покупке земельного участка даст значительную экономию, однако на время придется отказаться от привычного комфорта − газ покупать в баллонах, воду носить из колонки и не пользоваться электроприборами. В случае покупки земельных участков в Подмосковье без коммуникаций, разумно обсудить с новыми соседями возможность коллективного проведения коммуникаций на участки.
Еще один критерий, определяющийся исходя из всех предыдущих − стоимость покупки земельного участка. Слишком низкая цена сразу должна насторожить − не исключено, что на участке, к примеру, близкое к поверхности залегание грунтовых вод, что сделает проблематичной посадку фруктовых деревьев. При этом слишком высокая цена не всегда себя оправдывает − к примеру, стоимость земельного участка резко увеличивает “престижность” района, и если для вас это не является важным фактором, лучше сэкономить. В любом случае всегда полезно после осмотра, но еще до покупки земельного участка поискать объявления о продаже дачных участков с аналогичными характеристиками и сравнить цены.
Продажа земли в Подмосковье имеет еще один немаловажный критерий − экология, которая определяется отсутствием поблизости промышленных предприятий, крупных железнодорожных станций, вредных производств и т.д., наличием густых лесных массивов (особенно ценятся сосновые леса с целебным воздухом), естественных водоемов и водохранилищ. Продажа земельных участков в Подмосковье, расположенных в благоприятных экологических зонах, безусловно, производится по более высоким ценам, нежели остальных.
Продажа дачных участков и продажа земельных участков в Подмосковье производится не только для строительства на них дач и коттеджей. Для многих покупка земельных участков − выгодное и надежное вложение средств, ведь земельные участки очень устойчивы к экономическим потрясениям и всегда остаются в цене. Вкладывая сегодня деньги в покупку земельного участка в подмосковье, вы не только защищаете свои средства от различных экономических содроганий, но и закладываете основу для их дальнейшего приумножения: сдача в аренду или продажа земельного участка в Подмосковье всегда принесет хороший доход.
Продажа земельных участков в Подмосковье может преследовать разные цели в в зависимости от категории земли под продажу − земли-поселения, земли промышленного назначения, земли сельскохозяйственного назначения.
Продажа дачных участков, организованная нашей компанией, позволит вам осуществить покупку земельного участка в Подмосковье и соседних областях со всеми необходимыми коммуникациями на самых выгодных условиях. На нашем портале вы можете найти и купить земельный участок в Подмосковье на любой вкус.
Мы предлагаем на продажу дачные участки в самых живописных и экологически чистых местах Подмосковья, а также осуществляем продажу земельных участков в Подмосковье другого назначения (промышленная земля и др.). Мы также поможем быстро продать земельный участок на самых выгодных условиях − проконсультируем, определим реальную стоимость земли на продажу, найдем в короткие сроки покупателя земельного участка. Мы полностью берем на себя юридическое сопровождение сделок покупки и продажи земельных участков в Подмосковье и гарантируем их полную юридическую чистоту.
Земля промышленного назначения
Земля промышленного назначения (земля промышленности) − это категория земель, наряду с категорией земель для строительства, земель сельскохозяйственного назначения и др. Земли промышленного назначения используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности; они могут также использоваться под складские нужды, для хранения товаров или сырья.
Чтобы использовать земельный участок в промышленных целях, он непременно должен иметь категорию “земля промышленного назначения”; все земли промышленности должны быть зарегистрированы в соответствующем органе. В свою очередь, если земля промышленного назначения используется в других целях (например, в качестве дачного участка или посадки сельскохозяйственных культур), владелец участка может быть наказан в соответствии с законодательством РФ.
Земля промышленного назначения − это, как правило, земельный участок, расположенный в непосредственной близости от транспортных магистралей и потому имеющий выгодные коммуникационные сообщения. Наиболее привлекательные земли промышленности в Подмосковье − расположенные в районах, пересекаемых крупными трассами, железнодорожными ветками, связывающими Москву с другими регионами России, а также районах неподалеку от аэропортов. Помимо развитой транспортной инфраструктуры, для земель промышленности важное значение имеют ландшафтные и климатические условия.
Земельные участки в Москве
Земельные участки в Москве наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций в строительство промышленных объектов, ведь земля в Москве уже оснащена всеми необходимыми коммуникациями и отличается удобными подъездами, близостью к транспортным магистралям. Наибольшим спросом пользуются земельные участки в Москве, предназначенные под строительство торговой недвижимости и производственно-складских комплексов.
Однако земля в Москве – самый дорогой и самый дефицитный ресурс в столице. В настоящее время земля в Москве − предмет жесточайшей конкуренции, т.к. наиболее привлекательные земельные участки в Москве давно выкуплены, а за пределами города большинство предлагаемых участков представляют собой сельскохозяйственные земли бывших колхозов.
Агентство недвижимости “Армарк” предлагает в аренду земельные участки в Москве и Московской области для строительства производственно-складских комплексов, торговых центов, размещения автосервиса, кафе и т.д.
|