Недвижимость - аренда (Москва и МО), покупка земельного участка через наше агентство, продажа квартир - Москва

Мы предлагаем

База недвижимости

Наши партнеры

Адреса БТИ г. Москвы и МО   Налоговые инспекции г. Москвы   Военкоматы г. Москвы   Адреса МФЦ г. Москвы   Планировка квартир   Нотариусы г. Москвы

Квартира/Комната Москва

Покупка квартир в Москве: нюансы и особенности

Купить однокомнатную квартиру в Москве

Однокомнатные квартиры в Москве, как и в большинстве крупных городов, всегда пользовались большой популярностью. Однокомнатная квартира в Москве оптимальна для проживания 1-2 человек − как правило, семейной пары без детей или близких родственников.

Родители могут принять решение “куплю однокомнатную квартиру” для обеспечения в будущем жильем своего ребенка, молодые пары покупают 1 комнатные квартиры, чтобы отделиться от родителей и обрести независимость, популярна покупка однокомнатных квартир для людей старшего поколения их детьми и внуками. Собственная однокомнатная квартира в Москве − это независимость, комфорт и высокое качество жизни. Купив 1 комнатную квартиру, ее можно беспрепятственно оформить и обустроить по своему вкусу, не опасаясь конфликтов с родственниками или другими жильцами. Для многих купить однокомнатную квартиру в Москве означает в буквальном смысле слова начать новую жизнь!

Купить однокомнатную квартиру можно не только для непосредственного проживания − ее можно, например, сдавать в аренду и получать стабильный доход, ведь, как показывает практика, именно небольшие по площади и недорогие однокомнатные квартиры в Москве пользуются наибольшей популярностью у квартиросъемщиков.

Жилье в столице постоянно дорожает, поэтому однокомнатная квартира в Москве может стать неплохим вариантом для инвестиций: в будущем ее можно будет выгодно продать и купить двухкомнатную квартиру. Однако из-за большого числа желающих купить однокомнатную квартиру в Москве с целью инвестиций лучшие варианты таких квартир в новостройках “разбирают” еще на стадии котлована, поэтому покупать квартиру лучше на самых ранних стадиях строительства.

При этом стоимость однокомнатных квартир в Москве (если, конечно, речь не идет об элитном жилье − таком как квартиры студии) ощутимо ниже, чем просторных двухкомнатных. Все это определяет привлекательность покупки 1 комнатных квартир и привело к тому, что спрос на однокомнатные квартиры в Москве всегда превышает предложение.

Кроме того, замечено, что чем больше комнат в квартире и ее метраж, тем медленнее она реагирует на изменения рынка недвижимости, т.е. тем медленнее растет или, наоборот, понижается ее стоимость. В этом смысле однокомнатные квартиры в Москве являются своеобразной “лакмусовой бумажкой” и, в отличие в от двухкомнатных квартир и тем более трехкомнатных, мгновенно реагируют на колебания рынка столичной недвижимости: если возникает тенденция к повышению стоимости квартир, купить 1 комнатную квартиру становится дороже сразу же, и только потом это отражается на ценах, по которым можно приобрести 2 комнатную квартиру, купить 3 комнатную квартиру и так далее.

Желающим купить 1 комнатную квартиру нужно учитывать, что площадь таких квартир, как правило, невелика, и возможность перепланировки из-за этого отсутствует; поэтому важно сразу выбирать однокомнатную квартиру в Москве с оптимальной планировкой. Кроме того, при покупке 1 комнатной квартиры в Москве для проживания, важно обратить внимание на много других вещей − экологию района, отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий и, наоборот, наличие парков, водоемов, необходимой инфраструктуры (школ, поликлиник, магазинов), возраст дома и т.п.

Купить двухкомнатную квартиру

Покупка однокомнатной квартиры в Москве имеет смысл только в том случае, если ее метраж около 40 кв. метров или чуть более. Если метраж такой квартиры более 50 кв. м., скорее всего, выгоднее будет купить 2 комнатную квартиру. Правда в этом случае придется либо доплатить некоторую сумму, либо не доплачивать, но выбирать из менее престижных районов. Если вы хотите непременно купить 2 комнатную квартиру, но располагаете средствами только для приобретения хорошей “однушки”, будьте готовы к тому, что за эту сумму вы сможете купить двухкомнатную квартиру только низшего ценового сегмента − на первом или последнем этажах, угловые, квартиру в панельном доме с маленькой кухней и т.п.

Купить двухкомнатную квартиру в Москве площадью около 60 кв. м. могут позволить себе только люди с уровнем дохода выше среднего. Такая двухкомнатная квартира одинаково хорошо подходит как для одинокого человека, так и для семьи с одним-двумя детьми или пожилой пары; многие предпочитают купить 2х комнатную квартиру в Москве в качестве одного из вариантов инвестиций.

В отличие от “однушек”, чрезмерного ажиотажа на рынке двухкомнатных квартир не наблюдается, поэтому выбрать и купить 2 комнатную квартиру можно без спешки, в более спокойной обстановке, выбрав и просмотрев разные варианты квартир. Критерии, по которым выбирают жилье желающие купить двухкомнатную квартиру, несколько отличаются от тех, которыми руководствуются желающие приобрести “однушку”. Если при покупке однокомнатной квартиры основное внимание обращают на ее площадь, то желающие купить 2х комнатную квартиру оценивают не только площадь, но и планировку.

Среди тех, кто располагает суммой, достаточной для того, чтобы купить двухкомнатную квартиру в новостройке большого метража и с комфортными условиями проживания, наибольшим спросом пользуются кирпичные 9-14-этажные дома с просторной кухней, общая площадь двухкомнатных квартир в которых, как правило, до 65 кв. м. Кроме того, большой популярностью пользуются предложения о продаже квартир от застройщика − ведь купить 2 комнатную квартиру в новостройке всегда приятнее, чем помещение, в котором уже кто-то жил. У покупки 2х комнатных квартир в новостройках есть и еще один весомый плюс − вы покупаете жилье без “истории”, становитесь его первым собственником, что дает гарантию юридической чистоты покупаемой квартиры.

Купить двухкомнатную квартиру выгодно еще и потому, что такое жилье предоставляет множество различных вариантов планировки, а также богатейшие возможности для перепланировки. При этом, если у вас есть конкретные пожелания по поводу планировки квартиры, намного удобнее купить 2 комнатную квартиру в новостройке − в этом случае вы можете сделать свою квартиру такой, как вы хотите, непосредственно на стадии строительства.

Купить трехкомнатную квартиру

С увеличением платежеспособности населения и появлением системы ипотечного кредитования увеличилось число людей, которые могут позволить себе купить трехкомнатную квартиру.

Купить 3 комнатную квартиру − значит приобрести просторное и комфортное жилье, в котором достаточно места для любой семьи. Как правило, купить трехкомнатную квартиру могут себе позволить люди, у которых уже есть 1 или 2х комнатная квартира; они хотят продать ее и, доплатив, купить трехкомнатную.

Кроме того, нередко желание “куплю трехкомнатную квартиру” означает еще и отличное вложение денег − можно купить такую квартиру для своих детей, а пока они не повзрослеют, сдавать ее, получая ежемесячно неплохой доход. Таким образом покупка 3х комнатной квартиры в любом случае означает либо улучшение жилищных условий, либо материального положения.

Большинство из тех, кто желает улучшить жилищные условия, купив трехкомнатную квартиру, предпочитает покупать квартиру в новостройке. Но такое квартиры, как правило, продаются без отделки, поэтому, если вы решили купить трехкомнатную квартиру в новостройке, придется потратить еще немалую сумму на ремонт и отделку помещения.

Рынок трехкомнатных квартир гораздо менее активен по сравнению с “однушками” и “двушками”, поэтому при наличии желания “куплю трехкомнатную квартиру” можно спокойно посмотреть разные варианты, выбрав лучший. Но в то же время на рынке наблюдается некоторая нехватка 3х комнатных квартир − их изначально мало закладывается в проект и, как правило, когда 50% квартир в новом доме распродано, свободных “трешек” уже нет. Поэтому купить 3х комнатную квартиру в приглянувшейся новостройке имеет смысл уже на ранних стадиях строительства.

В то время как трехкомнатных квартир не хватает, купить 4 комнатную квартиру можно совершенно спокойно − на рынке наблюдается избыток квартир с четырьмя и более комнатами.

Купить долю в квартире

При наличии достаточного количества денег купить квартиру в Москве не проблема. Однако сейчас мало кто обладает необходимой для этого суммой, но при этом работает в городе и нуждается в официальной регистрации, а значит − в прописке. Одно из решений этой проблемы − купить долю в квартире.

Желающих продать долю в квартире всегда немало, ведь в данном случае покупателю не столь важно качество жилья; широко распространена продажа долей квартиры в старом, ветхом жилье, т.к. изначально предполагается, что доля приобретается именно для того, чтобы прописаться в этом “кусочке”. Купив долю в квартире, зарегистрироваться на этой площади можно даже без согласия других собственников.

Доля − понятие скорее правовое и не привязано к квадратным метрам, т.е. собственнику принадлежит какая-то часть квартиры, но нельзя определить, в какой части она расположена – в той или иной комнате, на кухне и т.д. Реализовав желание “куплю долю в квартире”, новый собственник может распоряжаться ей по своему усмотрению − продать долю в квартире, подарить ее, завещать и т.д. Однако тут есть некоторые юридические нюансы − например прежде чем продать долю в квартире или продать долю комнаты, ее собственник обязан вначале предложить купить долю другим сособственникам в этой квартире и лишь в случае их отказа (в течение месяца) он может продать долю в квартире третьим лицам.

Агентство недвижимости “Армарк” − профессиональная помощь в покупке и продаже квартир, долей в квартире

Приняли решение “куплю долю в квартире”, “куплю 1 комнатную квартиру”, “куплю 2х комнатную квартиру”, “куплю 3х комнатную квартиру”? В этом вам всегда готовы помочь специалисты агентства недвижимости “Армарк”.

Купля продажа доли квартиры, как и продажа квартиры целиком, подразумевает под собой заключение ряда договоров, юридическое оформление сделки с учетом актуальных в настоящее время нормативных актов, что, в свою очередь, подразумевает доскональное знание законодательной базы и всех юридических тонкостей и нюансов.

Покупка квартиры − ответственное решение, поэтому очень важно доверить его профессионалам. Специалисты агентства недвижимости “Армарк” обладают богатым опытом в сфере куплю продажи жилой и нежилой недвижимости, что гарантирует соблюдение всех норм и оформление всей необходимой документации. Мы гарантируем полную прозрачность сделок и разъяснение всех возникших вопросов.

Мы поможем вам, если ваши желания:

  • Куплю 1 комнатную квартиру
  • Куплю 2 комнатную квартиру
  • Куплю 3 комнатную квартиру
  • Куплю 4 комнатную квартиру и т.д.
  • Куплю долю в квартире


Новости недвижимости

В ЖК «Эталон-Сити» поступил в продажу новый формат квартир

Суд признал застройщика ЖК «Царицыно» банкротом

Все новости

Обзоры рынка

Новостройки и вторичный рынок недвижимости

Покупка квартир в Москве: нюансы и особенности

Купля-продажа квартир в Москве

Курсы валют

Задать вопрос

Ваше имя
e-mail *
Телефон
Ваш вопрос
Copyright © Armark Realty
Телефон/факс: 8(495)621-30-86; 8(495)621-25-86; 8(495)621-22-74; 8(495)621-28-81
E-mail: info@armarkrealty.ru,armark@mail.ru _

Аренда коммерческой недвижимости. Покупка земельного участка через наше агентство. Продажа квартир - Москва.
Мы поможем вам купить квартиру в Москве, а также купить земельный участок или снять коммерческую недвижимость.
Агентство недвижимости Армарк.
Карта сайта